8 (800) 100-13-43
пн-пт 9:00-19:00, сб-вс 10:00-19:00

10 золотых правил при покупке дома

Покупка жилья - довольно ответственный процесс. От того, насколько серьезно вы к этому отнесетесь будет зависеть уют и комфорт вашего нового дома. В этой статье мы расскажем вам несколько общих правил, на что стоит обязательно обратить внимание перед тем, как купить дом в коттеджном поселке.

Первый и главный совет - пусть дом осмотрят профессионалы!

Перед покупкой дома или коттеджа обязательно воспользуйтесь услугами специалистов, чтобы не попасть в руки мошенников и не купить непригодный для жизни дом. Во всех европейских странах это является обязательной нормой при покупке любого жилья! Надеемся, вы воспользуетесь нашим советом и ваш дом будет радовать вас долгие годы. Чтобы вам не было скучно и непонятно, что же они там осматривают даем вам несколько советов для «чайников»

  1. Кровля и чердак.

    Осмотрите стропила и обрешетку на чердаке, проверьте целостность гидроизоляции. Обратите внимание на качество укладки кровли крыши: стыки, фиксация. Проверьте состояние коньков на крыше, а также водостоки.

  2. Двери и окна

    Двери должны открываться легко и без скрипов. В случае, если дом дал неправильную усадку - дверь открывается проблематично. В окнах, между стеклопакетами, не должно быть влаги.

  3. Проверьте электричество

    Перед тем, как купить дом в Краснодаре попросите специалиста осмотреть проводку в доме, чтобы обезопасить себя от вероятности возникновения замыкания, и впоследствии, пожара. Чаще всего застройщики не разводят электричество по дому, а делают ввод до вводного щита. В этом случае нужно обратить внимание на сечение и тип вводного кабеля, а также на устройство заземления, оно также должно входить в щит.

  4. Спросите все об отоплении дома

    Попросите показать схему отопления, проверьте её работоспособность. Запустите котел и через пол часа потрогайте трубы, или радиаторы, в доме - так вы узнаете равномерно или нет распределяется тепло. Также, в случае, если в трубах есть трещины, или не плотные соединения, вы сразу обнаружите потеки.

  5. Осмотрите стены и пол

    Стены и пол должны быть ровными. Проверить это можно с помощью правила и строительного уровня. Если на стенах   штукатурка, то не более двух неровностей глубиной или высотой до 2 мм на 2 метра, 1 мм на 1 м высоты, но не более 5 мм на всю высоту помещения. Для цементной стяжки полов 2мм на 2 метра. Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин.

  6. Проверьте нет ли в доме влаги или грибка

    Если в доме есть грибок, это видно на стенах, то скорей всего неправильно сделана, или отсутствует, вентиляция помещений, худший вариант- не верно спроектированы и построены стены. В таком случае лучше от такого дома отказаться. Если дерево имеет черный оттенок, значит не было обработано огнебиозащитой и дерево уязвимо к огню и вредителями, довольно часто недобросовестные строители в целях экономии просто этого не делают.

  7. Осмотрите канализацию

    Водопровод должен иметь краны, фильтр грубой очистки и счетчик, это хозяйство чаще всего находиться в колодце на участке. Чтобы проверить работоспособность канализации, можно слить небольшое количество воды и посмотреть как быстро она уходит. Лучше всего, если канализация централизованная. Так вам вообще не нужно беспокоиться о том, что выгребная яма может переполниться.

  8. Газовое оборудование

    Если дом подключен к газу, есть все разрешения и газ в доме, то считайте, что вам повезло, так как это сложная задача, требующая денежных затрат и много вашего времени. Во время приемки перед подачей газа, специалист горгаза (приемщик) проверяет соответствие газового оборудования проекту и строительным нормам, поэтому вам опасаться нечего, требования у них жесткие.

  9. Ознакомьтесь с проектной документацией

    Перед тем, как купить дом важно, чтобы вам предоставили план дома, план коммуникаций и технические условия на их подключение. При наличии этих документов можно не беспокоится о том, что, например, электричество подключено законно и вас от сети не отключат без причины. План коммуникаций в будущем поможет специалисту в случае неполадки с проводкой быстро обнаружить место поломки и устранить ее.

  10. Тщательно проверяйте документы на дом

    Относитесь к покупке дома серьезно и взвешенно, проверяйте все сами или с помощью специалистов, акцентируйте внимание на документации. Обращайтесь к надежным застройщикам, консультируйтесь в МФЦ.

Другие новости
Экскурсия в поселок
Заполните форму, и с вами свяжется наш менеджер, для уточнения даты экскурсии.
Заказать звонок
Заполните форму, и с вами свяжется наш менеджер.
оставить заявку
Заполните форму, и с вами свяжется наш менеджер.
оставить заявку
Заполните форму, и с вами свяжется наш менеджер.